top of page

מוצרים משפטיים

"שכירות חכמה"
בחינת הסכמי שכירות לשוכרים - תוך 4 ימי עסקים

לאור מצוקת הדיור להשכרה והעדר חקיקת מגן בתחום, כידוע נוטים בעלי דירות לנצל את הביקוש הרב וההיצע הנמוך.

כך, לא רק ששכר הדירה בישראל גבוה אלא גם הסכמי השכירות כוללים לרוב תנאים דרקוניים המבטלים הגנות בסיסיות לשוכרים.

מדי יום אנו עדים לסכסוכים בין משכירים ושוכרים עקב חוסר בהירות בחוזי שכירות ולאור תנאים בלתי הוגנים בחוזה.

שוכרים רבים נתקלים בהעלאה קיצונית של דמי השכירות מדי שנה; נדרשים לתת בטחונות מופקעים (שטרי חוב, ערבות בנקאית וכו'); חוזים יוצרים חוסר בהירות בעניין תיקוני תשתית ומזגנים; חוזים לא מתייחסים למציאת שוכרים חלופיים, לא כוללים זכות להודיע על פינוי  מוקדם, לא כוללים אופציות, לא מתייחסים למצב של החלפת שותפים, ועוד.

פעמים רבות אנו נתקלים בשוכרים שכלל לא קראו (ובוודאי לא הבינו) על מה חתמו כשהזדרזו להכנס לדירה – ופונים אלינו כשהחלו להסתבך.

 

משרדנו מציע שירות משפטי בעלות סבירה הכולל בחינה של תנאי השכירות, דגשים למו"מ והסבר אודות נקודות תורפה בחוזה – שירות שצפוי לחסוך בעיות עתידיות רבות.

 

עומד לשכור נכס? לעולם אל תחתום על הסכם ללא בדיקה משפטית וללא הבנה מלאה של תנאי החוזה!

יש לזכור - ליווי משפטי טוב בעלות סבירה לפני חתימת חוזה – יחסוך כספים

ועגמת נפש בעתיד!

ייעוץ טלפוני ראשוני ללא עלות!

"משכירים בראש שקט"
הכנת הסכמי שכירות למשכירים - תוך 5 ימי עסקים

Leasing a Home

מדי יום אנו עדים לסכסוכים בין משכירים ושוכרים עקב חוסר בהירות בחוזי שכירות ולאור תנאים בלתי מספקים בחוזה.

משכירים רבים נתקלים בשוכרים שאינם משלמים, מזיקים לדירה, ואפילו מגישים תביעות עקב אי ביצוע תיקונים ע"י המשכיר.


משכירים אינם בקיאים מהם הבטחונות החוקיים והנכונים שעליהם לקחת מהשוכר (שטרי חוב, ערבות בנקאית וכו').

משכירים רבים עושים קיצורי דרך ו"מורידים מהאינטרנט" הסכם סטנדרטי - דבר שלרוב מתברר כטעות כיוון שהחוזה אינו תואם לדירה ולצדדים.

 

משרדנו מציע שירות משפטי בעלות סבירה הכולל הכנת הסכם מאסטר למשכירים שישמש אותם גם בהשכרה הבאה - כולל בחינה של תנאי השכירות הנדרשים לנכס הספציפי, דגשים למו"מ והסבר אודות נקודות תורפה ואיך לקבל אינדיקציות לגבי בעיות כלכליות של השוכר הפוטנציאלי – שירות שצפוי לחסוך בעיות עתידיות רבות למשכירים.

עומד להשכיר נכס? לעולם אל תחתים על הסכם ללא בדיקה משפטית וללא הבנה מלאה של תנאי החוזה!

יש לזכור - ליווי משפטי טוב בעלות סבירה לפני חתימת חוזה – יחסוך כספים ועגמת נפש בעתיד!

 

ייעוץ טלפוני ראשוני ללא עלות!

"מועסקים כדין"
בחינת הסכמי העסקה לעובדים - תוך 4 ימי עסקים

 אז מזל טוב. התקבלת לעבודה וקיבלת הסכם העסקה מהמעביד שאתה נדרש לחתום עליו. לרוב מדובר בהסכם מורכב, ארוך ומסורבל הכולל מונחים ותנאים בלתי ברורים ובלתי מובנים (ולעתים גם בלתי חוקיים).

עובדים רבים חותמים על הסכמים הכוללים מונחים שאינם מבינים (למשל: "סעיף 14", "הפרשות לפנסיה", "משכורת גלובאלית", "איסור תחרות", "בונוס לפי שיקול דעת החברה", "הודעה מוקדמת", "שעות נוספות", "זכות קיזוז מהשכר", "קרן השתלמות" ועוד ועוד). מעטים העובדים השולטים בחוזה ההעסקה ובזכויותיהם וחובותיהם לפיו.
לכן, משרדנו משיק שירות חדש ללקוחות, במסגרתו המשרד בוחן הסכמי העסקה עבור עובדים בעלות סבירה. השירות כולל בחינה של החוזה המוצע, הסבר כללי על תנאי ההעסקה וזכויות העובד, נקודות התורפה ועל מה כדאי להתמקח.  
השירות ניתן לרוב "מאחורי הקלעים" תוך הדרכה של העובד - אך לעתים אנו נדרשים גם לניהול מו"מ באופן ישיר עם המעסיק על תנאי החוזה. כך, פעמים רבות שינויים קלים שהכנסנו לחוזה - הביאו להגדלת שכר ותנאים באופן שהחזיר את שכר טרחתנו בתוך תקופה קצרה!
הסכם ההעסקה הינו אבן הדרך החשובה ביותר בהתקשרות החוזית והחלון לעתידו של העובד. לכן יש לוודא שזכויות העובד מעוגנות בהסכם היטב. תחום דיני העבודה הינו תחום מורכב ומשתנה וחשוב לעגן את זכויותייך באופן נכון ומושכל תוך ניסיון לשיפור תנאי החוזה והתאמתם גם תוך התחשבות בצרכיך.
קיבלת חוזה העסקה דרקוני? אינך מבינה את תנאי החוזה? לפני שאת חותמת - עשי לעצמך טובה גדולה ופני לקבלת יעוץ משפטי!
ייעוץ טלפוני ראשוני ללא עלות!

"מעסיקים כדין"
הכנת מאסטר הסכמי העסקה למעסיקים - תוך 7 ימי עסקים

Job Interview

מעסיק עובדים? 

מעסיקים רבים אינם מודעים לחובות שלהם לפי חוקי המגן ואינם מקיימים משטר מסודר של הסכמי העסקה בעסק.
 
דיני עבודה זהו תחום מורכב הכולל חוקים רבים (חלקם מסובכים) וחובות רבות החלות על המעסיקים.
הסכם העסקה טוב - הוא כזה שגם שומר על החוק וגם שומר על המעסיק ומגן על המעסיק מפני בעיות שעלולות לעלות מהצד של העובד (כמו גניבות, איסור תחרות, טענות לגבי פרטיות והבטחות שכר ועוד).
 
הסכם עבודה נכון - גם מגלם את כל ההסכמות מול העובד ומונע טענות על הבטחות או זכאות לשכר גבוה יותר רק כי המעסיק לא ניסח נכון את הסכם ההעסקה במקרה הטוה - או לא החתים את העובד על הסכם העסקה בכלל במקרה הרע.
לכן, משרדנו משיק שירות חדש ללקוחות העסקיים, במסגרתו המשרד בוחן את העסק וצרכיו וסוגי העובדים שלו ומכין לעסק "מאסטר" נוח שיכול לשמש לכל עובד שנכנס לעסק. 
 
מעוניין לעשות סדר בעסק שלך ולפעול נכון מול העובדים? מעוניין למזער סיכונים לתביעות עובדים? - פנה לקבלת יעוץ משפטי!
ייעוץ טלפוני ראשוני ללא עלות!

"מטריה משפטית" לעסק שלך

Businessmen with Umbrellas

 

מקים עסק? בעל עסק קיים? ייעוץ משפטי לעסק שלך אינו דבר של מה בכך.

 

כל בעל עסק זקוק לייעוץ משפטי שוטף לשם שיפור התוצאות בעסק, לקידום העסק וביסוסו ולמניעת בעיות עוד לפני שהן בכלל מתגבשות.

 

עם יעוץ משפטי נכון – תוכל לחסוך זמן וכסף רב.

אחת ההתמחויות המרכזיות והייחודיות שמעניק משרדנו - הינה לווי כולל למגוון רחב של עסקים (כולל חברות מכל הסוגים, עוסקים מורשים, שותפויות ועוד) - בכל סוגי העניינים המשפטיים הקשורים לאותו עסק!

 

משרדנו מספק ליווי משפטי שוטף לעסקים קטנים וגדולים בנושאי הקמה וארגון, עריכת התקשרויות והסכמים, עסקאות, משקיעים, אופציות, הסכמים בין בעלי מניות, עובדים וספקים, מיזמים משותפים, זכיינות, פירוקים, נקיטת הליכים משפטיים, כינוס נכסים ומימוש בטוחות.

 

המשרד מעניק ייעוץ משפטי באספקטים השונים של המשפט העסקי והמסחרי ומלווה באופן שוטף ויומיומי עסקים רבים. משרדנו מספק מענה למכלול הצרכים המשפטיים לעסק גם בממשקי דיני העבודה, דיני החוזים ודיני המקרקעין וכן מייצג בתביעות ובהליכים משפטיים שונים.

הליווי הראשוני שאנו מעניקים לעסקים כולל הסדרה ראשונית של המצב הקיים וחוו"ד ראשונית על חוקיות התנהלות העסק במכלול היבטיו.

הבחינה כוללת בדיקת התנהלות ומסמכים בתחומים הבאים:

תחום רישוי עסקים, חוזים, נזיקין,

ביטוח, דיני עבודה, שכירות ונדל"ן,

נושאי ארנונה ותשלומים שונים,

ענייני בנקים הלוואות ושיעבודים,

הסדרת ענייני תקנוני חברה דירקטוריון, משקיעים וכו',

ענייני ספקים, מכרזים,

ענייני רישום שמות מסחריים וסימני מסחר,

ענייני חוקי איסור הפליה,

"ספאם", תביעות בענייני עישון ותביעות צרכנים ולקוחות,

טיפול בענייני חובות לקוחות הוצאה לפועל וגביית שיקים שחזרו,

בחינת סיכונים שונים (קיימים ועתידיים) ומתן הצעות ופתרונות המותאמים לכל לקוח, ועוד ועוד! 

 

בד בבד מקבל הלקוח הדרכה משפטית שוטפת לגבי התנהלות משפטית נכונה וחסכונית - לדוגמא: מתן ליווי וייעוץ בנוגע להליכי שימוע ופיטורין.

 

כמובן שהלקוח מקבל טיפול נקודתי בכל עניין מתפתח כולל ליווי בכל מו"מ ובכל ממשק חוזי נזיקי או משפטי אחר - הן מול העובדים, הן מול הספקים והנושים, הן מול הלקוחות, הן מול משקיעים ובנקים והן בין בעלי העסק לבין עצמם (כולל עריכת גישור בין הבעלים לרבות לגבי סכסוכים הפוגעים בעסק).  

 

משרדנו גם מטפל בעניינים "משמחים" פחות - כמו עסקים שנגררו לחדלות פרעון ולחובות שלא יוכלו להחזיר. משרדנו סייע ומסייע לעסקים שונים למזער תשלומים ולהגן טוב ככל הניתן על בעלי המניות מפני נושים גם במהלך הליכי פירוק ופשיטת רגל. משרדנו גם מטפל במניעת הליכי פירוק והסדרי נושים שיאפשרו המשך פעילות של העסק.

עומד בפני חתימת הסכם התקשרויות עם ספקים ואין לך מסגרת משפטית והסכמית מסודרת? העסק שלך עומד בפני שיתופי פעולה עסקיים ואין ברשותך ייעוץ משפטי מקצועי? מעסיק עובדים ואין מסגרת הסכמית מסודרת המעגנת את כלל זכויות העובד ומגנה עליך מתביעות עתידיות?

 

ייעוץ משפטי מקצועי ואמין הינו אבן הדרך החשובה ביותר בניהול עסק רווחי ומהווה רשת בטחון עבור העסק שלך מכל היבט אז עשה לעצמך ולעסקך טובה גדולה ופנה לקבלת יעוץ משפטי!
 

ייעוץ טלפוני ראשוני ללא עלות!

"עד 120"
שירות עריכת צוואות

Signing a Contract

צוואה הינה מסמך מהותי וחשוב לכל אדם בעל רכוש וכספים.

 אדם רשאי להוריש את כל רכושו והונו (דירה, רכב, כספים, תכשיטים, חשבון בנק, קופות גמל וכו') לפי בחירתו וראות עיניו.
 

כאשר אדם לא עורך צוואה - רכושו מחולק לפי חוק הירושה, תשכ"ה-1965, המסדיר מיהם יורשיו החוקיים על פי החוק (בני משפחה ובהעדרם - המדינה). חוק הירושה כאמור מהווה "ברירת מחדל", אולם מרביתנו מעוניינים בהסדר שונה ואישי לגבי מה ישעשה ברכושנו לאחר 120.

 

עריכת צוואה בעודך בחיים מעניקה לך רוגע וידיעה שמי שתרצה להעניק לו ולהוריש לו את רכושך בעתיד, הוא ורק הוא יהנה מכך, וכן גם תמנע סכסוכים עתידיים בין היורשים.

 

חשוב לציין שגם ידועים בציבור יורשים לפי דין ולכן חשוב לפעול כדי לערוך צוואה במיוחד במקרים בהם ישנה מורכבות משפחתית או רצון להוריש למישהו שאינו יורש לפי החוק (למשל להוריש לחבר).

פעמים רבות עריכת הצוואה מצריכה חשיבה לגבי חלוקת הנכסים וגם תכנון נכון אשר לעתים כולל העברת רכוש עוד לפני 120.

משרדנו מתמחה בתחום הירושה ומספק שירותי הכנת צוואות כדין וצוואות הדדיות, ניהול עזבונות, בקשות צווי קיום צוואה וצווי ירושה בפני רשם הירושה, בקשות ניהול עזבון וניהולו במינוי בית המשפט וכיוב'.

מתלבט האם הנך זקוק לצוואה? פנה לקבלת יעוץ משפטי!

ייעוץ טלפוני ראשוני ללא עלות!

"מתחתנים בראש שקט"
הסכמי ממון לזוגות נשואים וידועים בציבור- תוך 7 ימי עסקים

 

 

 

 

אז מברוק! הוא כרע ברך מתחת לאייפל והיא אמרה כן! 

בימים אלה אתם כבר בסבב מטורף לבחירת אולם, שמלה טעימות ודיג'יי.

"ומה יהיה אם תתגרשו?! אנחנו לא קנינו לך את הדירה כדי שתתגרשו אחרי שנה ותעשו בה חצי חצי!" נוזפים בך אמא ואבא. ובצדק!

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה – כרבע מהמתחתנים בישראל מתגרשים. בנוסף קיים אחוז פרידות גבוה של ידועים בציבור – שגם לגביהם ענייני ממון לאחר פרידה מובילים פעמים רבות לסכסוכים קשים, ארוכים, יקרים ומכוערים.

לכן, זוגות רבים - לקראת חתונה או כידועים בציבור גם ללא חתונה - מגיעים למשרדנו ומבקשים שנכין עבורם הסכם ממון – בעיקר כדי להגן על רכוש (מלפני הקשר) וכדי למנוע סיכון וסכסוכים קשים בעתיד, לאחר הפרידה.

קיימת חשיבות רבה להסדיר ענייני ממון ברוח טובה עוד לפני כניסה לקשר מחייב. כך ניתן להגן טוב יותר על רכוש ואפילו להפריד לחלוטין התנהלות כספית ורכושית בין בני הזוג.

חשוב להבין! ללא הסכם ממון - במקרה של פרידה או גירושין- יחול בדרך כלל "הסדר איזון משאבים" (לגבי מתחתנים) ו"חזקת השיתוף" (לגבי ידועים בציבור). הסדרים אלה אינם מגנים כראוי על נכסים מלפני הקשר!!

לכן - כדאי לנהוג בחכמה ולגבש הסכם ממון לפי הפרוצדורה החוקית - עוד לפני שנכנסים לקשר שאף אחד לא יודע איך יסתיים!

מכניס את החברה שלך לגור איתך בדירה שבבעלותך? 

מתחתנת והרבה לפני שהכרת אותו הקמת עסק משגשג? 

פנו לקבלת יעוץ משפטי - וגבו את עצמכם בהסכם ממון!

 

משרדנו מתמחה בעריכת הסכמי ממון לזוגות - באופן המתאים לפי כל מקרה

לגופו.

 

ייעוץ טלפוני ראשוני ללא עלות!

 

ירון לביא ושות' - משרד עורכי דין
Yaron Lavie & Co. - Law Firm

bottom of page